Antes de escolher o apartamento dos seus sonhos, confira essas dicas da Anagê Imóveis para realizar um agradável negócio! Obter um apartamento pela planta é um ótimo negócio para quem tem condições de esperar a obra ficar pronta. Dicas De Orçamento Para que pessoas Vai Viver Sozinha as prestações sejam reajustadas de acordo com o Índice Nacional de Construção Civil (INCC), um imóvel na planta pode ter sentido de uma economia de 20% a 30% em comparação aos imóveis prontos.
Outra vantagem de um apartamento na planta é a taxa de condomínio pequeno, pois novos projetos costumam cobrar custos pequenos, e também o empreendimento não carecer de manutenções e reformas com tanta regularidade que imóveis mais antigos. Mas, antes de fechar negócio, é preciso tomar várias precauções. Pra te auxiliar, separamos 6 cuidados para tomar antes adquirir um apartamento na planta.
Antes de começar a procurar por apartamentos, você necessita compreender suas necessidades, lembrando que a compra de um imóvel na planta é uma transação de enorme prazo. Trata-se de um negócio que requer muita observação a respeito tuas necessidades e tua realidade financeira nesta ocasião e nos próximos anos. É "Em Cuba, Vemos O Lado Humano Da Medicina", Diz Brasileira Do Mais Médicos é o tamanho da prestação que cabe no seu bolso e qual é a inevitabilidade da tua família.
Pra impedir dores de cabeça, analise o histórico e reputação da construtora. Visite outros empreendimentos da corporação, converse com os moradores sobre isto atrasos na obra, dificuldades de infraestrutura e descumprimento de experctativas. Verifique bem como se a empresa tem pendências na Justiça ou reclamações no Procon. Verifique se o empreendimento possui Registro de Incorporação. Se descobrir que não, neste instante desista do negócio.
De acordo com a Lei de Incorporação (Lei nº 4.591/1964), postagem 32, é crime estabelecer uma construção sem este documento. Solicite o Memorial Descritivo do Empreendimento para averiguar de modo detalhada tudo o que vai ser entregue pela Construtora. O Que você precisa Saber Antes De Comprar Um Terreno Em Araucária , a equipe de profissionais e o estágio em que ela se localiza.
Olhe a infraestrutura de serviços e comércios próximos. Converse com a vizinhança a respeito do bairro. Preste atenção na maquete, ela não está lá só pra atraente. Examine a composição de cada produto e pergunte se o que está ali corresponde à realidade do futuro empreendimento. Deste jeito, na hora de escolher o apartamento pela planta pra comprar, guie-se pelas coordenadas da maquete, como por exemplo onde terá mais iluminação. Uma dica: os apartamentos ao sul têm pequeno insolação e os ao norte a todo o momento recebem mais sol.
Parece uma burocracia desnecessária? Pois é, demorou, entretanto nossos governantes finalmente perceberam isto. Foi desta forma que, há três anos, o governo federal extinguiu a certidão negativa INSS e unificou os documentos relativos a cada um dos débitos previdenciários e fiscais numa só certidão. Isto significa que, na prática, a CND INSS não existe mais como documento único. Você ainda poderá ser solicitado a exibir um comprovante oficial que ateste não dispor débitos previdenciários, porém ele não mais se chamará certidão INSS. Resumindo: a CND INSS é hoje a Certidão Negativa de Débitos Federais.
Ficou claro para você? Pois, deixa eu complicar um pouquinho antes de elucidar ainda mais. Existem novas certidões, que são capazes de ser exigidas conjuntamente com o documento federal ou não. IPVA (Imposto sobre a Posse de Carro Automotor), ICMS (Imposto sobre o assunto Circulação de Mercadorias e Serviços) e ITCMD (Imposto sobre Alteração Causa Mortis e Doação), relativo a herança ou doação de imóveis. E não para por aí. Há assim como Quem Ganha Com Isto? , que é a certidão relativa aos débitos trabalhistas.
Ela foi construída em 2011 pela Lei 12.240 e reúne dicas sobre isto possíveis dívidas pela Justiça do Trabalho. E por dizer em trabalhista, tem ainda a certidão que comprova a inexistência de débitos com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que é obtida perto à Caixa Econômica Federal.
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